房产税总是雷声大雨点小，千呼万唤不出来，为什么房产税会难产？我个人认为，原因可以归纳为5个：
1、社会各阶层对房产税的期望不同。
国家希望房产税能够增加财政收入，充实地方财政收入。没有买房的人，希望房产税能够降房价。租客希望房产税不要提高房租，一套房子的业主，希望自己能够免交房产税。
二套房以上的业主，希望自己能够少缴房产税。小产权房的业主，希望小产权房不要交房产税。
2、房产税税基不容易确定。
国内房产种类繁多，房产税征收方案不好确定，要不要设定免征，首套房征收还是不征收，小产权房要不要收，经济适用房和保障房要不要收，这些都是问题。
3、房产税的税率不好确定。
房地产税的税率不好定，如果定得太高了，怕老百姓交不起，也怕房地产崩盘；如果定得太低了，不仅收的钱非常少，还会影响土地拍卖，减少地方财政收入，根本就得不偿失。
4、房产税不容易征收。
如果没有免征，普通家庭也要交房产税，他们也许会抵触房产税；如果设立了免征，又会给富人留下操作空间，假结婚、假离婚、房产相互赠予会非常盛行。
5、多方共赢的房产税方案不容易制定。
人人都希望，自己不用交房产税，别人交得越多越好。房产税出来后，不一定能够增加地方财政收入，也不一定能够降低房价，制定一个多方共赢的房产税方案，非常的不容易。
对于我们草根来说，如何才能在繁华的灯红酒绿中安下我们的“肉身”。
大城市容不下我们的肉身，小城市接纳不了我们的灵魂。
闲钱理财天地广，改变命运正当时。春风得意布好局，四面楚歌多条路。
知道这些情况后，你还盼望房产税早些出来，希望房产税能够降低房价吗？你认为房产税能够替代土地出让金，解决地方财政收入问题吗？
房价就像筛选器。高房价筛选掉财力不足，综合竞争力不够的人群，留下的都是家境好、财力厚、竞争力高的人群，这样城市才能保持充足的活力。
各地的人才政策明确要求落户年龄上限和学历，说白了就是欢迎“高学历，低年龄，高财力”的年轻人，筛掉“低学历，高年龄，低财力”的老年人。
毕竟竞争是残酷的，劳动价值低，养老负担重的老年人不适合城市发展。这和企业优化35岁以上的员工是一样的道理。
房地产市场调控措施成了一项高新的艺术，调控那么多年，我们很好地规避了伤筋动骨的风险。
而不追本求源的游戏还会一直玩下去，直到房地产业伤筋动骨也无碍经济稳定发展的那一天。
九几年，海南的猛药还是有一点点阴影，日本东京那房事也是通过三十年才时间换空间缓过来了。
未来的我们将产业，教育，医疗，尽量应转移到中西部地区条件位置好的中小城市，这样才不至于让房地产业的风险集中在一线城市和几个重要沿海区域。
谁也不能保证哪天域外国家爆发热战，一旦开始，域外国家就会打击我们的软肋，在双层的不确定性的风险中，现在转移在战略上应该开始了，未雨绸缪防患于未然。
